Немного про таунхаус

Четверг, 23 Август 2012 12:57
Немного про таунхаус

Под термином «таунхаус» понимают комплекс, состоящий из нескольких комфортабельных малоэтажных домов, совмещенных общими боковыми стенами. Каждая отдельная секция таунхауса имеет отдельный вход, небольшой палисадник или лужайку, может быть и свой собственный гараж.

Появились таунхаусы в девятнадцатом веке в Лондоне и других крупных английских городах. Новое строение просто встраивалось между уже стоящими домами, вплотную примыкая к ним. Скорее всего, так происходило из-за дефицита земли под новые застройки, когда правильным и достаточно экономичным решением становилось объединение под одной крышей нескольких семей одного социального статуса. По другой версии таунхаусы образовались в результате дополнительных пристроек для подросших отпрысков, не желавших далеко уезжать от родного гнезда.

Как бы там ни было в прошлом, сегодня таунхаус на своей исторической родине считается жильем эконом класса. Распространились подобные комплексы и по всему миру, покорив американский континент и большинство стран Европы. Естественно, основным плюсом таунхауса является его экономичность. Несмотря на то, что отдельная секция является по сути отдельным домом, общие коммуникации, крыша и инженерно-техническое оборудование значительно снижают как себестоимость самого жилья, так и затраты по его содержанию.

В отличие от стран, где таунхаус является недорогим жильем эконом класса, российские застройщики пытаются выдавать его за элитные постройки. Для повышения цены используется расширение общей площади одной секции, использование всевозможных архитектурных изысков для украшения фасада, что значительно повышает цены на такое жилье, делая его недоступным для среднего класса и молодых семей. Впрочем, для того чтобы таунхаус стал действительно элитным жильем, необходимо чтобы он был построен в престижном районе города или был окружен уникальным ландшафтом пригорода.

Еще один российский перегиб – строительство таунхаусов вдали от больших городов, практически в деревне. Понято, что самому застройщику куда выгоднее строить таунхаус, чем множество отдельных загородных домов, но в окружении сельского пейзажа подобные постройки больше напоминают двух- или трехэтажные бараки, чем элитные новостройки. Если такое строительство затевается в экзотическом пригороде, необходимо использовать особенности ландшафта, например, размещая таунхаус на пологом склоне.

Кроме подъездной дорожки и гаража, расположенного в цокольном этаже каждая отдельная секция таунхауса имеет собственную лужайку и небольшой задний дворик, где можно устроить патио, разместить садовую мебель, мангал или барбекю, качели и детскую площадку. Для комфортного проживания необходимо наличие всех коммуникаций, в том числе и сотовой связи, кабельного телевидения и высокоскоростного интернета, не говоря уже про электричество, горячую и холодную воду, газ и отопление.

На первом этаже каждой секции таунхауса, как правило, располагаются кухня, ванная, туалет, кладовая и гостиная или холл. На верхних этажах размещаются жилые комнаты, кабинеты, спальни и детские. Повышает комфорт проживания крытая или застекленная терраса, баня или сауна, камин. «Вид из окна» в большой степени способствует повышению цены на жилье, наравне с развитой инфраструктурой. Спрос на жилье в той местности, где можно просто пройтись по живописной местности, посетить магазин или аптеку, кафе или почту, значительно выше, чем там, где все это еще только в проекте, а на окружающий ландшафт больно смотреть.

По материалам сайта http://global-stroy.net





Оцените материал
(0 голосов)
Добавить комментарий
  • Комментарии не найдены


Vesy Diktofony Netbuki Trenajery Massajery Mediapleery Sintezatory Holodilniki Avtosignalizatsii Snegohody Myasorubki Parovarki Monitory Nakopiteli Radionyani Proektory Avtomobili Mototehnika