Компании «Промсвязь Недвижимость», «Интеко» и «Пионер» в ноябре текущего года будут готовы представить пилотные проекты по развитию промышленных зон столицы Российской Федерации, сообщил исполняющий обязанности председателя «Москомстроинвеста» - Константин Тимофеев.
«На базе проектов: производственно-коммунальной зоны «Южный Порт», Филевский бульвар, промзон в Береговом проезде, Алтуфьево и Очаково, будут разработаны план реализации, град документация и механизм предоставления права застраивать и реконструировать данные промзоны», – рассказал Константин Тимофеев.
По словам и.о. председателя, руководство Москвы разрабатывает ряд механизмов, с помощью которых будет происходить развитие промышленных площадок. Одним из механизмов предполагается выкуп права аренды участка и объектов, которые на нем расположены.
«Второй механизм предполагает организацию совместного акционерного общества, в том случае если на промзоне имеются смешанные права на участки и объекты недвижимости, к примеру – права инвестора и муниципалитета», – отметил чиновник. В данном случае город готов ставить такие участки на кадастровый учет и таким образом вносить их в установочный капитал АО совместно с расположенными там объектами. При этом инвесторы будут принимать участие в формировании капитала АО путем внесения туда принадлежащих им объектов и прав на землю. После этого совет директоров сформирует проект-обоснование в виде проекта планировки развития территории.
Третьим механизмом учитывается множественность собственников, а также предполагается подгонка документации за счет формирования паевого инвестиционного фонда. «Это будет самый сложный механизм, пока он находится в стадии обсуждения и разработки. Законом такие механизмы предусмотрены, но на практике бывает очень сложно всех уговорить»,– пояснил Тимофеев.
В том числе он добавил, что городские власти готовят законопроект по изъятию земельных участков в том случае, если инвестор не осваивает территорию и имеет текущую задолженность по платежам. «В соответствии с этим законопроектом мы сможем изымать такие участки, после чего обустраивать данную территорию и совместно с новыми инвесторами осваивать. Также возможен вариант реализации территории на аукционах», – заявил чиновник.
По материалам сайта http://global-stroy.net
Оставьте свой комментарий