Меню
Global-Stroy.net
» » Монолитное строительство зданий и домов

Монолитное строительство зданий и домов

  • 1-02-2013, 13:03 |
  • admin


Монолитное строительство зданий и домовДо последнего времени для возведения жилых зданий преимущественно использовался метод сборного железобетона и очень редко – монолитное строительство. Сегодня стало очевидно, что с точки зрения себестоимости возведения жилой недвижимости, альтернативы монолитному строительству не существует. И для этого утверждения есть ряд весомых причин. Давайте поподробнее поговорим об этом виде строительства.

Преимущества

В первую очередь, при проектировании монолитных зданий, отпадает необходимость строго следовать номенклатуре  изделий из сборного железобетона, которые выпускаются заводами ЖБИ. Другими словами, у архитектора появляются неограниченные возможности для творчества.

Несомненный плюс – это экономия средств. Поэтому монолитное строительство становится все более популярно, особенно когда новостройка рассчитана на небогатых собственников. Кроме того монолитный дом имеет следующие преимущества перед панельным зданием: «монолит» намного теплее так как имеет между бетонными стенами и кирпичной облицовкой слой теплоизоляции (обычно минеральное или базальтовое волокно); кирпичный фасад смотрится намного эстетичнее, чем серые бетонные панели.

Если сравнивать «монолит» и панельное здание по себестоимости, то стоимость «монолита» находится посередине между панельным и кирпичным домом, что дает монолитному строительству большие перспективы, особенно если учесть высокий спрос на недорогое жилье с высокими требованиями к его комфортности и теплоизоляции. По оценкам экспертов, доля монолитного строительства выросла в последние годы на 30%. Особенно много таких зданий строят в мегаполисах и больших городах, где наблюдается рост промышленного производства, а значит высокий спрос на жилую недвижимость.

Способы строительства

При монолитном возведении жилых зданий используется совершенно иная технология – каркасное строительство. Строить дома по этой технологии начали  буквально несколько лет назад и по оценкам экспертов каркасные «монолиты» получили оценку – «отлично».

Каркасная технология позволяет возводить здания в рекордно короткие сроки, что является несомненным плюсом. Основа технологии – несъемная или разборная опалубка и  арматура. Используя их очень сложно допустить ошибки или брак. Здание получается более устойчивым сейсмически, стены более ровные, потолки и полы не имеют швов и пустот, что обеспечивает высокую звукоизоляцию. Срок службы монолита построенного по каркасной технологии исчисляется сотнями лет.

Более дешевая технология – из бетона отливаются только внутренние стены, а наружные возводятся из кирпича.

Самый бюджетный вариант – внешние стены формируются из панелей, а внутренние отливаются из железобетона. Иногда, в целях экономии, для строительства внутренних стен применяют гипсокартон. Однако жить в таких квартирах очень не комфортно, так как в таки домах практически отсутствует как-либо звукоизоляция. Поэтому через некоторое время жильцы производят перепланировку и строят кирпичные перегородки.

Последние разработки в области монолитного строительства – многоэтажные дома оригинальной (нестандартной) формы, опоясанные большим количеством балконов и лоджий, с мансардами и переменной этажностью, выгодно отличающиеся по своему внешнему виду от традиционных панельных «коробок».

Главные плюсы монолитного строительства

Подводя итог, систематизируем все преимущества монолитного строительства жилой недвижимости.

• Первые годы после возведения, идет активная просадка грунта и панельные дома могут «пойти» трещинами, а монолитное здание проседает целиком, что полностью исключает их образование.
• Большинство «монолитных» проектов используют так называемую «свободную планировку». Внутренние стены изготавливаются из листов гипсокартона или кирпичной кладки «на ребро», что не очень хорошо по показателям звукоизоляции, но намного дешевле.
• Себестоимость строительства ниже, чем себестоимость строительства кирпичного дома и чуть выше себестоимости панельного здания.
• Высокие темпы строительства и возможность полной перепланировки внутренних помещений, так как все тяжелые конструкции здания опираются на колонны «монолита», а стены не являются несущими. Таким образом, стены можно сносить, обустраивать арки и проемы, не рискуя при этом нарушить прочность всей конструкции.

По типу конструкции различают сборно-монолитные здания и полностью монолитные. В первом случае несущими делают монолитные элементы, а наружные стены строят из кирпича, пенобетонных блоков, ракушника или известняка. Таким образом, использование монолитной технологии позволяет существенно повысить потребительские и функциональные свойства объекта по сравнению с панельными технологиями.

С каждым годом получить земельные участки под многоэтажное строительство становится все труднее, поэтому потенциальные застройщики будут стараться использовать их с максимальной отдачей, что возможно только при использовании технологии монолитного строительства.

По материалам сайта http://global-stroy.net

  • Просмотров: 857

Мы в интернете Социальный блок

Оцените работу движка

Лучший из новостных
Неплохой движок
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не понравился

Ключевые слова Облако тегов